Boslaan 93, Rijnsburg verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Algemeen

Prijs
verkocht onder voorbehoud
Status
verkocht onder voorbehoud
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
265 m2
Inhoud
482 m3

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
2

Overig

Ligging
open ligging en aan vaarwater

Buitenruimte

achtertuin

Boslaan 93, Rijnsburg

Bootbezitters opgelet! Deze luxe 2-onder-1 kapwoning, met aanlegsteiger aan de Vliet, bij het Kanaal is een buitenkans. Om de hoek ligt het Oegstgeester Kanaal waarvandaan het ruime sop van de Kager Plassen u lokt. Locatie, locatie, locatie!

Deze charmante woning ligt in een rustige straat en beschikt behalve over de geweldige ligplaats ook over een riante tuin en sfeervolle kamers onder de schuine kap. Deze woning barst van de mogelijkheden, wat dacht u van een kantoor aan huis of een derde slaapkamer? De woning is bovendien zowel van binnen als van buiten prima onderhouden.

Begane grond
De toegang tot de woning begint bij de prettige voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Eenmaal de voordeur door betreedt u de ruime hal met toegang tot meterkast, woonkamer en toilet. De toiletruimte is verzorgd en beschikt over een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming als bijverwarming. De wanden van de woning zijn voorzien van het robuuste spachtelputz.

De woonkamer is een fijne ruimte met open haard en veel licht door de grote ramen en de schuifpui. Volop ruimte voor uw meubelen en eettafel. De luxe, in neutrale kleuren uitgevoerde keuken is in 2014 vernieuwd en voorzien van veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser en keramische kookplaat. Een gezellig barretje maakt deze eetkeuken helemaal af.
Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot de voormalige garage, die is omgebouwd tot kantoor en een deel bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en/of droger.

De tuin ligt op het noorden en noordwesten maar is desalniettemin zonnig. Er is een mooie balans tussen terrassen en groen, welk ook veel privacy biedt. De zitkuil is enkele jaren geleden nog geheel vernieuwd. En dan de aanlegsteiger! Huizen met een dergelijke aanlegmogelijkheid (geen vergunning van Rijnland nodig voor aanleg van 11 meter lang met walstroom) zijn schaars.

Eerste verdieping
De open trap in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping. Romantische en riante slaapkamers vindt u hier. Ooit waren het drie slaapkamers, maar twee daarvan zijn samengevoegd tot een royale ‘master bedroom’ met toegang tot een groot dakterras met magnifiek uitzicht. Indien gewenst, is er natuurlijk de mogelijkheid deze oversized kamer weer te splitsen.
De tweede slaapkamer is sfeervol en biedt naast slapen meer dan voldoende ruimte voor studie of hobby.
Verder vindt u op deze verdieping de badkamer die van alle gemakken is voorzien, maar naar smaak wellicht modernisering behoeft. Een douchecabine, een bad, toilet en dubbele wastafel bieden echter het nodige comfort. Verder treft u op deze verdieping een berging met CV-ketel.

Vliering
Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. Het vervangen van de vlizotrap door een vaste trap om zo de zolder meer bij het dagelijks gebruik van de woning te betrekken (extra slaapkamer?) behoort tot de mogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving

Locatie

Ik wil graag:

Heeft u vragen?
Wij helpen u graag.

071 - 405 15 00