Rijnmond 194, Katwijk verkocht

Kenmerken

Algemeen

Prijs
verkocht
Status
verkocht
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1951

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
321 m3

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4

Buitenruimte

achtertuin

Rijnmond 194, Katwijk

Deze woning met vier slaapkamers staat op een van de meest karakteristieke plekken van Katwijk: u hebt uitzicht op de het Uitwateringskanaal en het monumentale gemaal. Vanaf de tweede verdieping hebt u zelfs uitzicht op zee! De jachthaven bevindt zich bijna letterlijk naast de deur. Het strand, de duinen, de winkels en de horeca van Katwijk aan Zee treft u allemaal op loopafstand. Een heerlijke plek om te wonen als u van natuur, water én levendigheid houdt. Deze in de jaren ‘50 gebouwde woning is, afhankelijk van uw smaak, aan modernisering toe, maar het huis is bijvoorbeeld wel uitgerust met zonnepanelen, waarmee u energiekosten bespaart.

Indeling

Begane grond
U benadert de woning via de grotendeels betegelde voortuin. Opvallend is de karakteristieke met dakpannen belegde luifel boven de voordeur. De hal is uitgerust met een plavuizen vloer, die doorgelegd is tot in de keuken. De toiletruimte, die toegankelijk is vanuit de hal, is gedeeltelijk betegeld en heeft een duoblok toilet. Onder de trap naar de eerste verdieping hebt u ook nog een vaste trapkast tot uw beschikking.
De woonkamer heeft dankzij de grote ramen voor en achter een licht karakter. Eén wand is afgewerkt met steenstrips, waar een gemetselde schouw tevens een elektrische haard herbergt. Deze elektrische haard functioneert overigens als sfeerverwarming naast de aanwezige cv-installatie.
De separate keuken vindt u aan de achterzijde van de woning. Wilt u liever een (half)open keuken, dan zou de wand tussen de keuken en de woonkamer na constructieve aanpassing weggehaald kunnen worden. De rechte keukenopstelling in naturel tinten heeft een landelijke uitstraling en is uitgerust met een 4-pits gasstel en een oven.
De aanbouwde bijkeuken is buitengewoon praktisch. Deze ruimte leent zich uitstekend voor de wasmachine, de droger, extra bergruimte et cetera. Vanuit de bijkeuken kunt u via de schuifdeur de plaats aan de achterzijde van de woning bereiken. Hier heeft u meer dan voldoende ruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld een heerlijk terras, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht op het water.
De eveneens aangebouwde stenen berging heeft niet alleen elektra, maar ook gas en water.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning. Net als de tweede slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft deze kamer een of meer vaste kasten en een eigen wastafel. Ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde van het huis gesitueerd. Ook hier kunt u het mooie uitzicht ervaren, want deze kamer heeft een balkon.
De badkamer aan de voorkant van het huis is geheel betegeld in lichte tinten. U kunt er gebruik maken van een kwartronde douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping, die voor het overgrote deel is ingericht als vierde slaapkamer. In de schuine wanden vindt u extra opbergruimte en dankzij het dakkapel stroomt het daglicht overvloedig binnen. Tevens treft u hier nog een deur waarachter u nog meer bergruimte aantreft.
Op het overloopgedeelte is er plaats voor de cv-installatie (Intergas, 2011).

Bijzonderheden
Het huis is uitgerust met 8 zonnepanelen voor elektra en een 2 zonnepanelen voor de zonneboiler. De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in hardhout. De overige kozijnen zijn van kunststof. Er is elektrische zonwering aanwezig aan de voorzijde op de begane grond.
De grond onder en rond de woning is uitgegeven als opstalrecht waarvan de jaarlijkse kosten € 376,- bedragen. Dit opstalrecht loopt thans af in 2023 het is voor koper mogelijk dit opstalrecht af te kopen of om te zetten naar eeuwigdurend.
Lees de volledige omschrijving

Locatie

Ik wil graag:

Heeft u vragen?
Wij helpen u graag.

071 - 405 15 00