Hoofdstraat 7, Valkenburg verkocht

Kenmerken

Algemeen

Prijs
verkocht
Status
verkocht
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1948

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4

Overig

Ligging
aan drukke weg en in woonwijk

Buitenruimte

voortuin

Foto's (1)

Hoofdstraat 7, Valkenburg

***BIEDEN VANAF € 275.000,- k.k.***

Voor wie van authentiek wonen houdt! Deze hoekwoning met drie slaapkamers en een ruime zolderkamer ligt langs de doorgaande route in Valkenburg. De woonkamer en suite is charmant, met schuifdeuren en vaste kasten. U vindt dit huis in het oude centrum van Valkenburg, schuin tegenover de bakker, de slager, een bushalte en het cultuurhistorische voetveer over de Oude Rijn. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand. De uitvalswegen N206 en de A44 zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling

Begane grond
U betreedt de woning via de voortuin. De ruime gang biedt voldoende plaats voor een garderobe. De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte dankzij de ramen aan meerdere kanten en natuurlijk de en suite schuifdeuren, die weer helemaal trendy zijn. In de woonkamer is de plek voor een sfeerhaard of houtkachel weliswaar dichtgemaakt, maar deze kan desgewenst eenvoudig weer operationeel worden gemaakt.
De separate keuken is toegankelijk vanuit de gang én vanuit het achterste deel van de woonkamer. Dat biedt de mogelijkheid om een sfeervolle eetkamer in te richten. De witte keuken heeft een modern-landelijke uitstraling. U kunt er gebruik maken van een 4-pits gasstel, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Ook is er meer dan voldoende opbergruimte beschikbaar.
Achter de keuken vindt u de sanitaire ruimtes. De toiletruimte is geheel betegeld in natureltinten en heeft een zwevend toilet. De badkamer is eveneens geheel betegeld, in dezelfde stijl als de toiletruimte. U hebt hier de beschikking over een zitbad (douchen in bad), een wastafelmeubel met flink wat opbergruimte en een designradiator. Ook treft u in deze gang de ruimte met opstal wasmachine.
Omdat dit gedeelte van de woning vroeger een bollenschuurtje was, vindt u boven de sanitaire ruimtes nog een bergvliering. Ook treft u hier de achterdeur, waarmee u toegang hebt tot de beschutte tuin aan de achterkant van het huis. Aansluitend aan de tuin bevindt zich aan de oost- en noordzijde van de woning nog een stuk grond die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Over deze grond dient wel recht van overpad te worden verleend aan de buren.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste etage geeft toegang tot drie slaapkamers. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning treft u een ruime slaapkamer met zeer ruime inbouwkasten aan. Beide kamers zijn groot genoeg om er een goede kledingkast kwijt te kunnen. De derde slaapkamer is wat bescheidener van formaat, maar heeft ook een inbouwkast. Dankzij de opbouw van het dak hebben alle slaapkamers een schuine wand, waarmee het karakter van deze authentieke woning nog eens wordt benadrukt.

Tweede verdieping
Via een vaste “ladder-trap” komt u op de zolderverdieping, waar gemakkelijk een vierde slaapkamer met bijvoorbeeld een werkplek kan worden ingericht.

Bijzonderheden
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De CV-ketel (Intergas) is van 2002. De huidige eigenaren hebben een onderhoudscontract voor de CV-installatie, welke opgezegd kan worden indien gewenst.
Lees de volledige omschrijving

Locatie

Ik wil graag:

Heeft u vragen?
Wij helpen u graag.

071 - 405 15 00