U wilt een huis kopen zonder een makelaar in te schakelen? Dat kan. En op het eerste gezicht lijkt het heel eenvoudig te zijn zo'n koop zelf te regelen. Fluitje van een cent. Gewoon een kwestie van de krant uitpluizen op zoek naar advertenties. Of surfen op internet. En voor u het weet heeft u de woning van uw dromen gevonden. Dan de auto in en een paar keer langs het huis rijden. Ziet er goed uit, toch? Leuke tuin, nette buurt. Oké, we gaan ervoor. Nu nog even het huis van binnen bekijken, beetje onderhandelen (nee… nooit bieden wat er gevraagd wordt!!), wat andere zaken regelen en de afspraken op papier zetten. Een kind kan de was doen. Een makelaar inschakelen voor de koop is niet verplicht. En ook niet nodig, toch?

Twijfelt u niet een heel klein beetje? Waarom zijn er immers makelaars als het allemaal zo makkelijk gaat? Weet u zeker of u de beste koop heeft gedaan? Was u wel degelijk op de hoogte van het complete huisaanbod? En hoe objectief was u nog eigenlijk, toen u die sfeervolle tuin zag? Wellicht heeft u wel een te hoge prijs betaald. Want een verkoper mag immers vragen wat hij wil. En over het bestemmingsplan voor het veldje achter de tuin heeft hij niets gezegd. Ook niet over bijkomende zaken als bodemverontreiniging, asbest en verborgen gebreken.

Zo kunnen we nog wel even doorgaan. Maar er zijn legio zaken waar u als koper op moet letten. Onderwerpen die u als leek - want zeg nou zelf, u koopt toch niet elke dag een huis - over het hoofd ziet. Dat geeft ook niet. Want daar zijn wij voor. Het is immers ons vak om op alle voor u belangrijke zaken te letten.

HET STAPPENPLAN KOOP

U wilt een huis gaan kopen, maar u weet nog niet precies wat u wilt. Wat u wel weet, is dat u:

  1. De meest gunstige prijs wilt realiseren;
  2. De beste voorwaarden en opleverdatum wilt realiseren en;
  3. Geen problemen achteraf wilt hebben.

Dit zijn De Drie Behoeften die u als koper van een woning gerealiseerd wilt zien. Is de prijs die de verkopers vragen wel goed? Is het milieutechnisch, privaatrechtelijk en publiekrechtelijk wel verantwoord om deze woning te kopen? Is er een Vereniging van Eigenaren? Zo ja, hoe is de financiële situatie van de VVE? Is het pand dat u wilt kopen bouwtechnisch wel zo goed als het lijkt? Hoe is de fundering? Allemaal vragen die essentieel zijn bij het nemen van de beslissing; Koop ik wel of koop ik niet? Die keuze kunnen wij niet voor u maken. Wel geven wij u een heel helder beeld van de voor- en nadelen van uw toekomstige "thuis".

Doordat wij niet emotioneel betrokken zijn bij uw droomwoning (en u wel) zijn wij veel beter in staat objectief te kijken naar een woning en dan hebben we het nog niet eens over onze kennis van zaken. Indien u besluit uw nieuwe huis met De Raad Makelaars aan te kopen zullen wij middels het 5 stappenplan werkelijk alles in het werk stellen om De Drie Behoeften voor u te realiseren.

STAP 1
Vaststellen woonwensen en invoeren als woningzoekende
U wordt ingevoerd als woningzoekende in ons systeem. Al het aanbod dat voldoet aan uw woonwensen wordt naar u toe gemaild.

STAP 2
Bezichtigen van de woning
We zullen eerst samen naar het huis dat u al gezien hebt gaan kijken. Wij kijken hier met een kritisch oog naar de bouwkundige staat van het pand en zullen bij verkoper / makelaar / gemeente / kadaster rechercheren naar privaatrechtelijke, publiekrechtelijke en milieutechnische zaken. Tevens zullen wij, indien van toepassing, de financiële situatie en de activiteiten van de VVE uitpluizen. Uiteraard zullen wij ook het nodige onderzoek bij overige bronnen, zoals provincie, bodemloket, etc. doen en zullen alle relevante stukken met betrekking tot de woning opvragen.

STAP 3
De onderhandeling
Met onze jarenlange ervaring en marktkennis zijn wij meester in het bepalen van de waarde van een woning. Hierin nemen wij uiteraard de waardebepalende aspecten die zijn gebleken uit het onderzoek dat wij hebben gedaan (stap 2) mee. Wij voeren namens u de onderhandeling en sluiten uiteindelijk een koopovereenkomst namens u, uiteraard met uw goedkeuring.

STAP 4
De koopakte opstellen en ondertekenen
Na het bereiken van een mondelinge overeenkomst is het zaak dat de koopovereenkomst op papier gezet wordt. In Amsterdam en omgeving wordt de koopakte opgemaakt en ondertekend bij de notaris. Wij zorgen in dat geval dat de notaris in het bezit komt van alle benodigde informatie, de overeengekomen koopsom, de personalia van partijen en natuurlijk de voorwaarden en de condities waaronder deze koopovereenkomst is gesloten. Buiten Amsterdam eo is de verkopende makelaar de opsteller van de koopakte. Wij zijn ook aanwezig bij het ondertekenen van de koopakte c.q. notariële akte, zodat u zeker weet dat u een koopakte tekent waarmee u geen problemen achteraf krijgt.

STAP 5
De Overdracht
Dit is natuurlijk de dag waarop zowel koper als verkoper heeft zitten wachten, de woning wordt juridisch en feitelijk in eigendom overgedragen. Wij zullen de afspraak voor de overdracht coördineren en zullen vooraf voor u de eindafrekening en de leveringsakte controleren. Allereerst zal de woning in het bijzijn van alle partijen worden geïnspecteerd en zullen de meterstanden worden opgenomen. Vervolgens gaan we naar de notaris om de juridische eigendomsoverdracht plaats te laten vinden. Mochten er zich onverhoopt toch problemen voor doen staan wij klaar om deze direct voor u op te lossen.

TARIEVEN BIJ AANKOOP
Vast tarief van € 1450,- incl. BTW, om maar met de deur in uw (nieuwe) huis te vallen.

U ziet dat wij ook met het tarief voor het aankopen van woningen zeer concurrerend zijn. Geen ingewikkelde percentages of zoekopdrachten. Duidelijkheid, daar houden wij van!

GRATIS ontvangt u van ons het volledige aanbod op basis van uw programma van eisen. De eerste keer kijkt u alleen wat u van de woning vindt. Dat kunnen wij immers niet voor u beslissen. Gaat uw hart sneller kloppen dan gaat de tweede keer een professionele makelaar mee om te kijken met een kritisch oog en om u te adviseren bij de aankoop.

Geen abonnementskosten - geen inschrijfgeld - geen verplichting tot koop - No cure- no pay